【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】基於保障購(gòu)屋人權(quán)益、制訂市場(chǎng)遊戲規(guī)則以及做為與政府對(duì)話的窗口，東龍不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)王棟隆刻正動(dòng)手籌設(shè)成立國(guó)內(nèi)第一個(gè)海外不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售的民間組織---臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)國(guó)際代銷(xiāo)協(xié)會(huì)，希望藉由海外不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)者的自律來(lái)確保海外不動(dòng)產(chǎn)交易安全。王棟隆表示，目前已加入業(yè)者約50幾家，協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)2016年3月底正式成立。
 
隨著國(guó)內(nèi)房市的轉(zhuǎn)趨低迷、交易量大幅萎縮，有越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)房仲業(yè)者為某生存轉(zhuǎn)賣(mài)海外不動(dòng)產(chǎn)，甚至也有一些非房地產(chǎn)本業(yè)也轉(zhuǎn)來(lái)賣(mài)海外不動(dòng)產(chǎn)，希望來(lái)分一杯羹，於是出現(xiàn)百家爭(zhēng)鳴、百花齊放的熱鬧景象。
 
根據(jù)內(nèi)政部地政司的統(tǒng)計(jì)，2013年國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)海外不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)紀(jì)業(yè)者已有183家，2014年經(jīng)營(yíng)海外不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)者更暴增到340家，較2013年大舉增加157家，大幅成長(zhǎng)85.5％，到2015年又再增加84家，總數(shù)已達(dá)到424家，由此可見(jiàn)海外不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)者之間的競(jìng)爭(zhēng)是越來(lái)越激烈。
 
在低門(mén)檻、競(jìng)爭(zhēng)者眾的情況下，海外不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售行為也漸漸有脫序的情形，衍生的交易糾紛也時(shí)有所聞，但是主管機(jī)關(guān)內(nèi)政部地政司也只是呼籲業(yè)者要自律，要遵守不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)條例等法令規(guī)範(fàn)。
 
王棟隆指出，現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)法令是針對(duì)臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售量身訂製，如果要全盤(pán)套到海外不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售上，就可能有窒礙難行之處，如果強(qiáng)求業(yè)者一定要比照辦理，不是流於形式，就是虛應(yīng)故事，對(duì)消費(fèi)者的保護(hù)也只是聊備一格。
 
東龍不動(dòng)產(chǎn)企研室以不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)為例，如說(shuō)明書(shū)當(dāng)中應(yīng)記載事項(xiàng)中之履約保證機(jī)制，很多東南亞國(guó)家都沒(méi)有類(lèi)似的保證機(jī)制，如果要強(qiáng)制規(guī)定，很多現(xiàn)行銷(xiāo)售中的海外不動(dòng)產(chǎn)都不能銷(xiāo)售，普遍都有違規(guī)之虞。
 
為了能夠在保障消費(fèi)者權(quán)益的前提下，又能夠讓海外不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售有因地制宜的規(guī)範(fàn)，東龍不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)王棟隆才第一個(gè)跳出來(lái)，號(hào)召目前銷(xiāo)售海外不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)者共同來(lái)成立一個(gè)民間自律團(tuán)體---臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)國(guó)際代銷(xiāo)協(xié)會(huì)，除了跟政府爭(zhēng)取業(yè)者合法生存空間之外，也期望擬定一個(gè)符合海外不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售的專(zhuān)門(mén)遊戲規(guī)則，全面規(guī)範(fàn)現(xiàn)行海外不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售業(yè)者，也全面的保障購(gòu)買(mǎi)海外不動(dòng)產(chǎn)的民眾。